Модульные здания: когда нет нужды строить «на века»

Сергей Комиссаренко

Генеральный директор

Родился 4.03.1961 г. Окончил Иркутский политехнический институт, Академию народного хозяйства при Правительстве РФ. Имеет степень МВА. После окончания первого вуза работал в «АЛРОСА», где прошел путь от мастера до руководителя финансовой службы Удачнинского горно-обогатительного комбината. В 1998 г. переехал в Москву. Занимал должность финансового директора в МФ при «Минмонтажспецстрое», заместителя генерального директора в ООО «Техстроймонтаж». В 2008 г. основал и возглавил фирму «Контарэкс».

ГК «Контарэкс» занимается проектированием, продажей и сдачей в аренду модульных зданий из блок-контейнеров, офисных и санитарных модулей. Важнейшее направление деятельности предприятия — аренда помещений из модульных конструкций в Москве и других регионах РФ. «Контарэкс» — одна из немногих отечественных компаний, которая предлагает данную услугу. По данным Национального бизнес-рейтинга в за 2012 г. «Контарэкс» входит в двадцатку лучших арендных предприятий России. «Мы одна из немногих российских компаний, которая специализируется на сдаче в аренду модульных сборно-разборных конструкций и конкурирует с западными фирмами в этом направлении, — говорит генеральный директор Сергей Григорьевич Комиссаренко. «Контарэкс» является дилером модульных блоков и мобильных жилищных систем таких фирм, как Containex (Австрия), «Евромодуль» (Сербия) и «TOUAX» (Чехия).

В чем отличие работы компании «КОНТАРЭКС» перед аналогичными фирмами?

Во-первых, наша фирма выполняет весь комплекс работ от эскизного моделирования до сдачи объекта «под ключ». Во-вторых, имея собственные монтажные бригады, мы устанавливаем реальную цену на монтаж и имеем возможность контролировать качество работ на всех этапах проекта. Это дает нам возможность увеличить срок гарантии в два раза. В-третьих, у нас работает группа инженеров, которая занимается эксклюзивными проектами. Например, для Adidas на чемпионате мира по легкой атлетике 2013 г. наша компания возводила презентационный торговый комплекс.

Какие проекты выполняла компания «КОНТАРЭКС»?

Совместно с МГТУ МИРЭА на Олимпиаде в Сочи-2014 мы делали 10 модульных комплексов для служб безопасности.

Для МГТУ МИРЭА наша компания возводила учебный корпус.

По заказу ОАО «Газпром» строили комнаты для переговоров и подсобные помещения в здании, где проходило подписание контракта на строительство газопровода «Южный поток» в Анапе.

Также наши модули используются для строительства офисных зданий, гостиниц, кафе, объектов торговли, общежитий. Сейчас компания «КОНТАРЭКС» участвует в программе правительства Москвы по строительству общежитий для мигрантов.

В чем преимущество модульных зданий перед капитальными строениями?

Во-первых, высокая скорость монтажа и демонтажа.

Во-вторых, строительство временного здания в большинстве случаев не требует согласования с разрешительными органами.

В-третьих, заказчик может по своему желанию и потребностям спроектировать внутренние помещения.

В-четвертых, чаще всего модульные дома идут уже с отделкой. По желанию клиента наши монтажники сделают дополнительные фризы, крыльцо, лестницы и др. элементы.

У вас уже есть серьезные наработки в проектировании и монтаже модульных зданий, вероятно, стоит делать следующий шаг…

Да, мы не стоим на месте и в 2014 г. планируем открыть собственное производство модулей. Уже подобрана площадка в Брянской области, решается вопрос с оборудованием.

Сегодня на рынке быстровозводимых зданий работают только компании в дешевом ценовом сегменте, предлагающие модули для строительства самого простого типа зданий — бытовок, и фирмы, специализирующиеся на продаже дорогих модулей. А предприятий, которые бы занимали средний ценовой сегмент и предлагали продукцию хорошего качества по доступной цене, очень мало. Мы хотим занять эту нишу.

За счет чего вам удастся предложить оптимальную цену при высоком качестве модулей?

За время работы нашей фирмы мы изучили все нюансы этого дела. У нас есть собственные разработки, ряд технических решений, благодаря которым сможем снизить затраты на изготовление модулей не теряя качества. Кроме того, на стоимость продукции повлияет и то, что аренда производственных помещений и уровень заработной платы сотрудников в Брянской области ниже, чем в Московском регионе.

Наша компания планирует выпускать модули транспак, которые можно перевозить в сложенном виде. За счет этого для транспортировки изделий нам потребуется всего лишь одна машина вместо двух — восьми. В результате затраты на логистику существенно снижаются, что также скажется на стоимости модулей.

Модули, производимые «КОНТАРЭКС», будут более приемлемы для российских климатических условий, чем западные аналоги. Для этого мы разработали специальную конструкцию. Кроме того, металл, который наша компания планирует использовать для дверей и пр., будет гораздо прочнее, чем у зарубежных производителей. Это необходимо, чтобы во время эксплуатации не возникало проблем, как иногда бывает.