НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В ОБЛАСТИ ИЗЫСКАНИЙ, ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ И ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Инжиниринговая компания «Стройэксперт» на рынке сравнительно недавно, но уже зарекомендовала себя как современное, быстро развивающееся предприятие, активно применяющее в своей работе такие высокотехнологичные методы, как лазерное сканирование и BIM-моделирование. О будущем новых технологий в таких консервативных сферах, как обследование и проектирование, мы поговорили с генеральным директором компании Андреем Цыганковым и техническим директором Евгением Есиным.

 Расскажите об истории создания вашего предприятия, с чего все начиналось?

А. Ц.: Наша компания была создана в 2021 г. Сначала она сформировалась как команда специалистов, которая насчитывала пять человек, а спустя некоторое время оформилась уже как фирма. Мы изначально ставили своей целью предоставление качественных и высокотехнологичных услуг, отвечающих всем современным требованиям и ожиданиям заказчиков. И сейчас в своей работе мы ориентируемся на нужды клиентов, предоставляя индивидуальные решения и опережая отраслевые стандарты.

Какой комплекс услуг в сфере обследования и экспертизы объектов оказывает ваша компания?

А. Ц.: Мы оказываем услуги в области изысканий, технического обследования и проектирования зданий. Можем полностью разработать проектную документацию для зданий и сооружений различного функционального назначения: эскизный проект, проектную и рабочую документацию, также возможна подготовка отдельных разделов. Наши специалисты выполняют расчеты строительных конструкций и зоны влияния при новом строительстве.

Проводим обследования, мониторинг зданий и сооружений, строительный аудит и строительно-технические экспертизы (как судебные, так и досудебные). При высоких темпах между участниками строительства нередко возникают спорные ситуации, в этом случае появляется необходимость воспользоваться услугами независимой строительной экспертизы. Для защиты финансовых интересов инвестора, кредитора или заказчика строительного объекта проводится аудит строительных работ. Этот процесс можно инициировать на любой стадии строительства, но чаще всего в нем возникает необходимость во время окончания одного из промежуточных этапов, по завершению, а также при переходе к другому застройщику.

Чтобы получить достоверную информацию о расположении частей объекта исследования, рельефе окружающей территории или, например, общей картины состояния сооружения, мы используем лазерное сканирование и информационное моделирование зданий с применением высокотехнологичных методов.

Расскажите подробнее о применении лазерного сканирования и BIM-моделирования в вашей работе.

Е. Е.: С появлением и развитием лазерного сканирования задача построения 3D цифровых моделей стала существенно проще. Его главное преимущество — возможность проведения измерений в зданиях и сооружениях со сложными конструктивными и архитектурными особенностями в сжатые сроки. Лазерное сканирование позволяет создать точную трехмерную модель на местности, что существенно упрощает начальный этап проектирования. Применение данной технологии также позволяет повысить точность и скорость измерений, практически исключая при этом человеческий фактор, снизить риски, сократить финансовые и временные затраты, увеличить эффективность и без­опасность строительства.

Данные измерений, полученные в результате сканирования, преобразуются в облако точек, после чего с помощью технологии BIM-моделирования строится трехмерная модель проектируемого объекта. При этом у сотрудников, находящихся в разных географических точках, есть возможность одновременно работать над моделью. Информационное моделирование управляет жизненным циклом объекта. Это новейшая технология, благодаря которой можно быстро и точно получить все данные об изучаемом здании или сооружении в пространстве.

BIM-моделирование помогает оперативно вносить различные изменения и оценивать их с точки зрения экономической эффективности. Программное обеспечение здесь также используется различное: есть заказчики, которые работают только на отечественном ПО, например, в программе Renga, но есть и те, кто все еще использует иностранное (Autodesk Revit, ArchiCAD, Autodesk AutoCAD, NavisWorks). Поэтому наши специалисты работают и с теми и с другими программами, для того чтобы полученный результат мог быть использован везде.

В качестве примеров применения этих технологий нашими специалистами могу привести выполнение проекта на Савеловском машиностроительном заводе, который находится в г. Кимры Тверской области. Площадь сканирования на этом объекте составила порядка 130 тыс. м². Мы создавали BIM-модели конвейера по производству самолетов Sukhoi Superjet 100 в г. Комсомольск-на-­Амуре. Также применяем технологии лазерного сканирования при создании проектов реконструкции памятников культурного наследия, например, соборов.

Какой вы видите роль лазерного сканирования и BIM-моделирования в строительной отрасли в будущем?

Е. Е.: Во всем мире сейчас наметился общий тренд по переходу от непосредственно человеческого труда к искусственному интеллекту. Строительная отрасль в целом сейчас переживает острый дефицит квалифицированных кадров и, соответственно, вынуждена также переходить на автоматизированные системы работы на различных участках. Раньше, чтобы обмерить среднестатистический строительный объект, требовалось на два-три месяца занять несколько человек. Сейчас же с помощью лазерных сканеров такую работу можно проделать за неделю. Но и новые технологии не стоят на месте, а ускоренно развиваются. Например, сейчас, чтобы создать плоскость в BIM-модели, нужно отрисовывать ее вручную в программе. Разработчики же в ближайшее время планируют упростить эту функцию, чтобы программа сама могла это делать.

Как вы считаете, в чем заключаются ваши конкурентные преимущества?

А. Ц.: У компании имеется членство в СРО и необходимые лицензии, мы работаем исключительно в рамках нормативно-технической базы, используем сертифицированное оборудование и программное обеспечение, внедряем новые технологии. Заказчику мы всегда предлагаем наиболее выгодные условия сотрудничества и индивидуальный подход при расчете стоимости в зависимости от его целей и задач.

В нашей команде — специалисты с высокой квалификацией и наличием необходимых сертификатов и допусков, позволяющих выполнять различные работы в сфере инжиниринга в строительстве. Наши сотрудники имеют разносторонний опыт, они работали с объектами разной сложности, такими как жилые, общественные здания, памятники культуры, государственные, промышленные, военные объекты, а также объекты атомной промышленности. На счету ИК «Стройэксперт» уже более 1000 проектов с успешным прохождением экспертизы в разных регионах России, мы знаем их специфику и особенности.

Назовите несколько наиболее значимых для компании проектов.

Е. Е.: Недавно мы приняли участие в проекте по запуску четвертой линии Московских центральных диаметров: выполняли инженерно-геодезические изыскания с целью благоустройства прилегающей территории к станциям МЦД-4 на общей площади порядка 70 га. Наши специалисты проводили измерения на площадях филиала ПАО «Ил» — Авиа­стар, использующихся в обеспечении поставок узлов и агрегатов для производства самолетов МС-21, участвовали в проекте по техническому перевооружению производственного корпуса АО «Компания «Сухой», производили комплексное обследование строительных конструкций и инженерных систем производственного корпуса НИИ «Росатом» с целью разработки проекта перевооружения, обследование технического состояния строительных конструкций здания МХАТ им. Горького для разработки проекта усиления. Это лишь несколько примеров успешных проектов с участием ИК «Стройэксперт», за три года работы их было намного больше.

Расскажите о вашем коллективе.

А. Ц.: Наш коллектив состоит из высококвалифицированных профессионалов в сфере инжиниринговых услуг. Сейчас в штате компании работают 25 сотрудников и еще примерно столько же привлеченных. Мы гордимся, что у нас работают опытные специалисты, обладающие высоким уровнем знаний в различных областях: проектировании, архитектуре, геодезии и др. Каждый из них вносит свой вклад в реализацию успешных проектов ИК «Стройэксперт». В компании поощряется взаимное сотрудничество и обмен опытом, а также присутствует высокая степень профессиональной ответственности.

Если говорить о планах на будущее, какой вектор развития вы для себя выбрали?

А. Ц.: Мы стремимся повышать свою экспертность в тех направлениях, в которых наиболее успешно развиваемся — в области изысканий, технического обследования и проектирования зданий, с максимальным применением таких современных технологий, как лазерное сканирование и BIM-моделирование. Планируем расширить свое участие в различных мероприятиях, проводимых профессиональным сообществом, чтобы нас больше узнавали, а имя нашей компании становилось более заметным на рынке. Также важной задачей мы видим расширение нашего присутствия на территории РФ и налаживание взаимодействия с заказчиками из различных регионов. Будем продолжать набирать новых специалистов, повышать квалификацию персонала, чтобы полноценно применять передовые технологии для еще большего роста качества выполняемых проектов.