Оценка в современных условиях: учитываем отраслевой фактор
Владислав Валерьевич, расскажите об истории создания вашего предприятия.
«Компания НЭП» основана в 2010 г. и является правопреемником группы организаций, занимавшихся оценкой и консалтингом на территории РФ с 1995 г. Предприятие начинало деятельность в середине
В то же время в рамках проведения организациями ежегодной переоценки своих основных фондов мы стали активно оказывать услуги по определению восстановительной стоимости зданий и сооружений, машин и оборудования. Уже к 1997 г. в числе наших клиентов было большинство предприятий московского авиационного узла: аэропорты Внуково, Шереметьево, Быково, авиакомпании «Внуковские авиалинии», «Газпромавиа», ГТК «Россия» (Президентский авиаотряд), Московский центр автоматического управления воздушным движением, авиаремонтные заводы и мн. др.
В разное время в состав учредителей организации входили коммерческие банки, учреждения высшего профессионального образования, научные организации.
Какие услуги на сегодняшний день предлагает «Компания НЭП»?
Как и большинство оценочных компаний, мы оказываем весь спектр услуг: от оценки движимого и недвижимого имущества для различных целей, оценки бизнеса и пакетов акций до оценки интеллектуальной собственности.
В настоящее время мы специализируемся на оценке уникальных зданий и сооружений, в том числе являющихся памятниками культуры; оборудования предприятий
Как правило, нашими клиентами являются крупные промышленные предприятия и научные организации.
В чем уникальность предлагаемых услуг?
В последние десять лет особое место в деятельности компании занимает работа с организациями авиационной и
Как на сегодняшний день развивается рынок оценки?
Принято считать, что российский рынок оценки уже сформирован, однако его трансформации, как экономические, так и организационные, продолжаются. Несмотря на действующие саморегулируемые организации и Национальный совет по оценочной деятельности, изменения законодательной и нормативной базы, введение единого квалификационного экзамена для оценщиков указывают на то, что определенные проблемы остаются нерешенными. Основная претензия к оценщикам при арбитражных и судебных спорах — недостоверность оценки. Это может быть следствием как намеренного искажения результатов в пользу тех целей, которые ставит перед собой заказчик, так и недостатка информации для корректного проведения расчетов. И если первое требует усиления ответственности оценщика за результаты своей работы, то второе — отсутствие информационной базы — остается одной из основных проблем, которую оценочное сообщество не может решить самостоятельно. Открытой информации о рынках, компаниях, проводимых ими сделках крайне мало. Для сравнения: в развитых странах, где рынок оценки существует несколько десятилетий, есть специальные отраслевые издания, фирмы, занимающиеся сбором информации для оценщиков, а также открытые базы данных. У нас в стране только недавно начали развиваться платные аналитические базы данных (СПАРК, СКРИН), но и они не дают нужного информационного обеспечения для проведения обоснованных расчетов.
Можно предвидеть, что в ближайшие годы также произойдет определенная стандартизация методологии оценки, которая приблизит нас к международной оценочной практике и повысит доверие зарубежных инвесторов к российским проектам. Это коснется всех основных направлений нашей работы: кадастровой оценки, оценки стоимости акций и долей в уставном капитале, оценки стоимости машин и оборудования и оценки интеллектуальной собственности.
Какими осуществленными проектами ваша фирма особенно гордится (самые интересные, самые трудные, самые почетные)?
Как упоминалось ранее, особое место в деятельности компании занимает работа с предприятиями авиационной и
- оценка стоимости активов и оптимизация структуры баланса практически всех аэропортов московского авиаузла, а также Московского центра управления воздушным движением;
- разработка и апробация уникальных методик оценки авиационных двигателей и прочего специального оборудования;
- оценка стоимости объектов космической инфраструктуры (большинство стартовых и технических комплексов) космодромов «Плесецк» и «Байконур»;
- оценка рыночной стоимости имущества ряда предприятий и организаций, входящих в структуру Федерального космического агентства, для целей кредитования под залог данного имущества;
- разработка концепции управления активами и углубленный анализ
финансово-хозяйственной деятельности ряда предприятий, входящих в структуру Федерального космического агентства; - разработка методических рекомендаций по организации учета, оценке и управлению материальными активами и объектами интеллектуальной собственности на предприятиях, входящих в структуру Федерального космического агентства;
- анализ нормативных правовых документов по осуществлению лизинговых операций в процессе модернизации основных фондов предприятий Федерального космического агентства;
- оценка максимально возможного ущерба, причиняемого третьим лицам в случае аварий
ракет-носителей , наносимого экологии, жизни и здоровью людей, наземной инфраструктуре; - отработан и успешно реализован на ряде предприятий
ракетно-космической отрасли комплекс мероприятий по выявлению исключительных прав на сведениянаучно-технического характера о результатах интеллектуальной деятельности (РИД), оценке их рыночной стоимости, разработке необходимой нормативной базы для обеспечения охраны РИД в режиме коммерческой тайны и постановке РИД на баланс предприятий в качестве нематериальных активов.
Самым интересным был проект по оценке стоимости стартовых и технических комплексов космодромов «Плесецк» и «Байконур». В общей сложности проект длился около трех лет, сотрудники нашей компании для сбора и обработки первичной информации по несколько месяцев в году проводили на космодромах. Накопленный опыт по оценке объектов космической инфраструктуры позволил нам в дальнейшем оказывать консультации по вопросам оценки и управления объектами космодромов не только заказчикам работ, но и официальным представителям Федерального космического агентства, Войск
Самым трудным проектом была работа по оценке максимально возможного ущерба, причиняемого третьим лицам в случае аварий различных типов
- результатов баллистических расчетов аварийных трасс полета РКН;
- анализа характеристик надежности РКН;
- анализа
ландшафтно-экологических иэкономико-географических характеристик подтрассовых территорий; - параметров расчетных моделей аварий РКН;
- анализа применимости существующих отечественных и зарубежных методик оценки ущерба окружающей природной среде, инфраструктуре, жизни и здоровью людей.
Работа была интересна тем, что, несмотря на актуальность темы — «Оценка максимально возможного ущерба, причиняемого третьим лицам в случае аварий РКН», до проведения нами этого исследования никто не занимался вопросами именно оценки (в стоимостном выражении) возможного ущерба от космической деятельности (запуски РКН, транспортировка компонентов ракетного топлива, опасные производства
И, наконец, самый почетный проект — комплекс работ, проведенных на крупном наукоемком предприятии Роскосмоса: выявление исключительных прав на сведения
Последующий проведенный анализ отечественных и зарубежных предприятий наукоемких отраслей показал, что их успешное развитие напрямую связано с профессиональным управлением интеллектуальной собственностью, которое подразумевает:
- поддержание в порядке своих интеллектуальных активов;
- стимулирование сотрудников к разработке новых технических решений на базе имеющейся интеллектуальной собственности и повышению своей профессиональной квалификации;
- увеличение прибыли предприятия от реализации своих разработок и технологий.
Реализация этого комплекса задач возможна только при наличии на предприятии системы управления интеллектуальной собственностью. Таким образом, выполненная ранее работа по инвентаризации, оценке и постановке РИД на баланс в качестве нематериальных активов «плавно перетекла» в создание на предприятии новой штатной единицы — Центра управления интеллектуальной собственностью.
Квалифицированные специалисты — одно из основных конкурентных преимуществ любой компании. Расскажите о ваших сотрудниках.
Коллектив у нас небольшой — 10 человек, из них — 7 оценщиков. Возраст сотрудников — от 30 лет. У всех специалистов
Отличительная особенность наших сотрудников — стремление повысить уровень своего образования как в сфере экономики, финансов, юриспруденции, так и в области науки и техники.
И, как было сказано ранее, в рамках проведения работ для предприятий