Публикация компании БлицСервис, ООО

Сергей Хлусевич

Генеральный директор

Родился в 1981 г. Окончил МГТУ им. Баумана. Прошел переквалификацию в Международной Академии оценки и консалтинга по оценочной деятельности. «В нашем бизнесе самое главное — высокое качество исполнения и ответственность за выданное заключение». В свободное время с удовольствием играет в волейбол.

Еще в V веке н. э. один китайский мудрец сказал: «Оценка — это не поиск истины или не истины. Оценка — это выбор между вредным и полезным!» Об основных направлениях деятельности ООО «БлицСервис» и особенностях современного рынка оценки рассказывает генеральный директор Сергей Васильевич Хлусевич.

Свою профессиональную деятельность ООО «БлицСервис» начало в 2004 г. За это время мы прошли этапы становления оценочной деятельности от лицензирования до последующего перехода на саморегулирование.

Надо сказать, что в оценочной отрасли и сегодня есть определенные проблемы. Так, наше сообщество никак не определится, кто будет нести ответственность за качество исполнения оценки — физические или юридические лица. Пока этот вопрос остается открытым.

Как данная ситуация отражается на деятельности отрасли?

В настоящее время всю ответственность за качество выполненных работ несут физические лица (оценщики-исполнители), в то время как юридические остаются в стороне. Я считаю это не совсем справедливым, поскольку именно юридическое лицо нанимает того или иного сотрудника в свой штат, следовательно, полностью перекладывать на него всю ответственность — неправильно, т. к. юрлицо имеет определенную степень влияния на своего работника. Думаю, ответственность все-таки должна разделяться между ними. Сейчас этот вопрос активно обсуждается в наших кругах.

Развитие, стагнация, стабильность — на какой стадии, на ваш взгляд, находится рынок оценки?

В нашей стране, наверное, нет отрасли, которая бы не развивалась совсем. Что же касается оценочной деятельности, то, на мой взгляд, рынок оценки находится на стадии вялотекущего развития. Российская экономика достаточно молода, и у нас много вопросов, которые надо решать. Это касается и российского законодательства, которое продолжает регулироваться и развиваться, выявляя новые потребности общества.

Как работает связка «оценка — предприниматель — государство»?

Как вы понимаете, достаточно часто в судах в рамках имущественных споров готовится заключение оценочной компании. Однако в тех случаях, когда одной из сторон спора является государство, зачастую наши доводы, обоснованные и подкрепленные детальным изучением ситуации, не принимаются во внимание. Голословные, ничем не подкрепленные утверждения, как правило, ставятся судом выше, чем наши заключения, основанные на детальных расчетах. К сожалению, росийское законодательство пишется законотворцами таким образом, что в нем всегда есть место для лавирования.

Тем не менее в практике ООО «БлицСервис» немало выигранных дел, где нам удалось доказать состоятельность своих решений в рамках правового поля.

Может ли отечественный бизнес обойтись без услуг оценочной компании?

Такой сценарий нереален.

Государство возложило на оценщиков достаточно много функций, поэтому отечественный рынок оценки будет трансформироваться и продолжать развиваться вместе с экономикой страны, как это и происходит во всем мире.

Какие услуги предлагает ООО «БлицСервис»?

Мы предлагаем весь спектр оценочных услуг, куда входит оценка недвижимости, бизнеса, оборудования, ущерба и прочее.

В 2012 г., отвечая на запрос наших клиентов, мы приняли решение расширить свой портфель и сегодня предлагаем услуги по строительной экспертизе. Комплексный подход и юридическое сопровождение наших проектов — конкурентное преимущество компании «БлицСервис». Сейчас мы успешно сочетаем эти виды деятельности.

Мы решаем различные задачи: занимаемся проведением строительной экспертизы, рассчитываем рыночную стоимость объектов. Достаточно часто клиенты обращаются с вопросом, как поделить домовладение между тремя-четырьмя собственниками и как при этом разделится стоимость домовладения между людьми? Квалификация наших специалистов позволяет комплексно отвечать на эти два родственных вопроса, т. к. в штате компании работают и оценщики, и строительные эксперты, и юристы с большим опытом работы.

ООО «БлицСервис» — член НП «Российское общество оценщиков». Хочется отметить, что мы неслучайно выбрали именно это СРО оценщиков. Сегодня это самая крупная саморегулируемая организация оценщиков, которая с первого дня нашего существования оказывает реальную помощь и комплексную информационную поддержку, предоставляя различные статистические данные, которые зачастую отсутствуют в свободном доступе, но являются необходимыми для ведения профессиональной деятельности.

В прошлом году также вступили в саморегулируемую организацию проектировщиков — МАП Эксперт и в СРО изыскателей — Стандарт-Изыскания. Помимо всего прочего все специалисты «БлицСервис» имеют членство в Палате судебных экспертов, где мы аккредитованы и где сотрудники регулярно проходят обучение.

Какие привилегии либо помощь дает такое членство?

Членство в Палате судебных экспертов оказывает значимую поддержку, когда мы имеем дело в суде. Членство в СРО оценщиков и СРО проектировщиков — обязательно, если ты работаешь в этих сегментах.

На какие критерии бизнес должен обращать внимание при выборе оценочной компании?

В первую очередь надо обратить внимание на опыт работы, квалификацию сотрудников и репутацию компании. Никакая реклама не дает такого эффекта, как хорошая репутация. Надо внимательно ознакомиться со списком выполненных проектов, посмотреть, кто является партнером компании, какие клиенты воспользовались ее услугами. Практика показывает, что нас рекомендуют своим партнерам, значит, с репутацией у нас все хорошо.

В последнее время многие аудиторские и консалтинговые компании, расширяя портфель своих предложений, включают в него оценочную деятельность. Скажите, пожалуйста, правильнее обращаться в специализированную оценочную компанию или можно воспользоваться и их услугами?

Еще недавно я был сторонником однополярного вида деятельности. Но поскольку в последнее время в рамках своей компании я стал развивать дополнительные направления, вижу, что это можно делать без потери качества предоставляемых услуг. Российский бизнес поставлен в такие условия, что ему необходимо применение различных инструментов, которые позволяют выживать и оставаться востребованным. Каждый ищет свой путь развития и постепенно накапливает опыт.

Для бизнеса иногда крайне важно мнение независимого оценщика. Чем грозит предпринимательству недооценка / переоценка бизнеса?

В каждой отдельной ситуации это может повлечь самые разные последствия. Хочу отметить, что в действительности лучше собственника, в роли которого может выступать предприниматель, физическое лицо или государство, его объект не знает никто. Для нас важно получить грамотную исходную информацию для проведения оценки, провести тщательное обследование объекта и вынести независимое заключение. Если мы что то не учли, то последствия могут быть самые непредсказуемые. К примеру, собственнику это может грозить как излишними налогами, которые он будет вынужден платить за свое имущество, недосбором арендных платежей и т. п.

Наглядным примером может служить ситуация, сложившаяся при определении кадастровой стоимости, методология процесса оказалась настолько непрозрачна и необъективна, что масштаб проблемы для предпринимателей всей страны просто катастрофический.

Мы всегда стараемся найти золотую середину, но для предпринимательства в равной степени плоха и переоценка, и недооценка бизнеса.

Вероятно, вы сталкивались с ситуациями, когда предприниматель заинтересован в том, чтобы реальная цена его бизнеса была завышена, что позволит выгоднее продать предприятие.

Такой запрос действительно существует. Но мы всегда призываем наших клиентов не терять голову и стараемся быть объективными в своей оценке. При этом надо понимать, что рынок сам отрегулирует стоимость предложения. Даже в том случае, если оценщик завысит стоимость, рынок все равно даст свою объективную оценку. Мы всегда объясняем своим клиентам, что наши расчеты отвечают реальной стоимости, и они должны приниматься во внимание. Профессия оценщика тем и отличается, что вся предоставляемая клиенту информация должна быть достоверной. В противном случае наступает недопонимание и возможен срыв сделки.

Мы всегда заинтересованы в том, чтобы наша работа в руках пользователя стала безошибочным инструментом, который в случае необходимости будет обеспечен устойчивыми доказательствами в суде.

Каким образом осуществляется контроль качества оценочных услуг?

У нас разработаны положения, в соответствии с которыми ведется контроль качества.

Мы также подвержены постоянным проверкам со стороны саморегулируемой организации оценщиков, что в свою очередь и является целью вступления в эту организацию. Наряду с этим мы повышаем образование наших сотрудников, всегда участвуем в различных семинарах по оценке. Многие из наших отчетов об оценке подтверждены положительными заключениями СРО.

За десятилетнюю практику «БлицСервис» накопил значительный опыт, и в настоящее время у нашей компании есть большой потенциал, который позволяет нам качественно работать одновременно по нескольким проектам.

Почему выбрали такое название компании?

«БлицСервис» — это сервис, отвечающий требованиям времени.

В этот юбилейный для компании год я хотел бы поблагодарить наших партнеров — СРО оценщиков «Российское общество оценщиков» в лице И. Л. Артеменкова, которое оказывает достойную поддержку нашему бизнесу. Мы также благодарим клиентов, которые воспользовались нашими услугами, и в дальнейшем гарантируем высокое качество обслуживания.