Проектирование, монтаж и обслуживание инженерных систем
Московская компания «Энерготехмонтаж» уже более 10 лет специализируется на разработке и монтаже систем электроснабжения, вентиляции, теплоснабжения, видеонаблюдения, контроля доступа, охранно-пожарной сигнализации, телефонии, структурированных кабельных сетей. Среди ее клиентов — сеть розничных магазинов «Магнит», горно-металлургический холдинг «Металлоинвест», ПАО «Сбербанк, ПАО СК «Росгосстрах», гостиничный оператор Courtyard by Marriott, другие именитые бренды. О деятельности компании рассказывает ее соучредитель и бессменный руководитель Дмитрий Савченко.
У компании три главных направления работы: проектирование, монтаж, обслуживание инженерных систем. Как распределяются эти виды услуг по востребованности среди заказчиков?
На первое место, наверное, нужно поставить проектирование. Это объясняется тем, что некоторые компании проектируют с прицелом на будущее, что называется, в стол. Кроме того, кто-то заказывает проекты, а монтаж осуществляют своими силами.
На втором месте — монтажные работы. В эту группу клиентов входят предприятия, заказывающие полный комплекс услуг — от проектирования необходимого оборудования до его ввода в эксплуатацию.
А вот обслуживание эксплуатируемых инженерных систем по количеству заказов стоит далеко на третьем месте. Хотя мы предлагаем такие услуги для любых систем, а не только для тех, что проектировали и монтировали сами.
В чем причина малого спроса на обслуживание инженерных систем? Аварий-то на них немало.
С крупными предприятиями ситуация понятна: там обслуживание осуществляет служба главного энергетика. У них нет необходимости искать исполнителей на стороне.
Во всех других случаях главными причинами считаю непонимание важности этого процесса и необоснованную экономию, порой граничащую с жадностью.
На самом деле обслуживание стоит не столь уж дорого, зато позволяет быть уверенным в том, что эксплуатируемое оборудование не приведет к аварии, а то и к гибели людей.
Какие работы по обслуживанию выполняет ваша компания?
Мы выполняем все регламентные работы, описанные в нормативных документах. В составе компании работает собственная электротехническая лаборатория, сотрудники которой имеют в своем распоряжении все необходимое оборудование для проведения большого спектра измерений и испытаний. Выезд к клиентам осуществляем в любое удобное для них время. Постоянным заказчикам делаем выгодные ценовые предложения.
Одним из главных видов исследований является измерение сопротивления изоляции и переходные сопротивления в системе заземления. Эта процедура позволяет установить, насколько защищены от короткого замыкания силовые линии, электрооборудование, электропроводка, нет ли угрозы поражения электротоком человека.
Отмечу, что в соответствии с законом мы проводим испытания при условии, что электросети монтировала другая организация. Для испытаний сети, которую монтировала наша компания, нужно приглашать другую лабораторию.
К сожалению, владельцы недвижимости недооценивают необходимость таких измерений. Например, юридическая компания снимает новый офис, нанимает бригаду, которая выполняет ремонтные работы, в том числе монтирует электропроводку. Юристы не могут определить, правильно ли электрики все сделали. Верное решение — пригласить сотрудников электротехнической лаборатории. Итогом их работы станет технический отчет, имеющий юридическую силу при выяснении причин аварийной ситуации в системе электроснабжения помещения, если таковая случится. Технические отчеты мы оформляем в соответствии с требованиями надзорных инстанций.
В каких случаях измерения, выполняемые сертифицированной электротехнической лабораторией, обязательны?
Электрические сети являются объектами повышенной опасности. Аварии на них приводят к пожарам, выходу из строя дорогостоящего оборудования, нанесению вреда здоровью и жизни людей. Поэтому контролирующие органы требуют регулярного предоставления технических отчетов по проведению испытаний сопротивления изоляции. Эти испытания необходимо проводить на таких объектах, как здания и сооружения промышленного назначения, помещения с массовым скоплением людей: торговые, развлекательные, офисные центры, спортивные комплексы, медицинские и учебные учреждения.
Вам когда-либо предлагали подписать отчет, не соответствующий действительности?
Компания работает более 10 лет, всякое бывало. Но мы никогда не шли навстречу таким просителям. Дорожим своей репутацией и понимаем, что «помогая» так одним, можем подставить других. Сейчас, я думаю, подобные обращения вообще невозможны. Нас знают на рынке как ответственных партнеров, профессионалов высокого класса и просто порядочных людей. Если кто-то и захочет получить липовый документ, обратится точно не к нам. К сожалению, еще есть организации, готовые оказать подобную «услугу». Желаю им не стать фигурантами уголовных дел о трагических исходах, которые становятся следствием аварий на инженерных коммуникациях.
Какие проблемы чаще всего выявляете в ходе обслуживания?
Если оставить в стороне крупные промышленные предприятия, то главная проблема — низкие квалификация и ответственность кадров, обеспечивающих присмотр за коммуникациями. То они что-то не доделают, то не знают, как что-то сделать. В сфере ЖКХ уже всем знакомы незаменимые специалисты из стран ближнего зарубежья, путающие фазу с нулем. Причем в Москве дела обстоят более-менее хорошо. В регионах намного хуже.
Вы также оказываете услуги телеинспекции, энергоаудита. Они востребованы?
Не скажу, что за этими услугами выстроились очереди. К ним обращаются в случае большой нужды.
Телеинспекция — метод диагностики состояния внутренней поверхности вентканалов, труб, шахт, скважин, канализационных систем с помощью фото- и видеосъемки. Его эффективность не вызывает сомнений, стоимость считается оптимальной.
Телеинспекция позволяет осуществлять ремонт инженерной магистрали с минимальными затратами, одновременно увеличивая срок эксплуатации всей системы. Мы оказываем эти услуги в полном объеме.
Энергоаудит — комплексное обследование. Работы выполняются 2-3 месяца. Эту услугу предприятия заказывают, когда видят непомерные траты на энергообеспечение, хотят понять, почему расходы так велики и как их можно сократить. По результатам обследования выдаем рекомендации по экономии средств. Вспомнился случай, когда в многоэтажном административном здании фиксировался большой расход воды. Оказалось, что подтекали краны, но в масштабах здания это приводило перерасходу воды в сотню кубометров в год.
Вернемся к проектированию. Этот этап можно назвать первоосновой надежной работы инженерных коммуникаций?
От качества проекта надежность систем зависит напрямую. Качество, в свою очередь, обеспечивается скрупулезным следованием установленным стандартам и нормативам, а также профессионализмом проектировщиков.
Я видел немало проектной документации, не соответствующей действующим требованиям. С такими ситуациями мы сталкиваемся при монтаже систем, спроектированных другими исполнителями. Например, общеизвестно, что трубы водоснабжения не должны идти выше электрического кабеля. Но в ином проекте они проложены именно так. Приходится на ходу корректировать документ, выполнять некие обходные маневры, что приводит к удорожанию работ. Поэтому при выборе проектировщика рекомендую обращать внимание на его бэкграунд, почитать отзывы прежних клиентов. Ну, и конечно, смотреть на цены. Если они сильно ниже среднерыночных, то что-то здесь не так.
Мы проектируем наружные и внутренние сети электроснабжения, подвода воды, отопления, канализации, вентиляции, пожарной сигнализации, систем видеонаблюдения. Разрабатываем инженерные коммуникации для структурированных кабельных сетей, современных АТС. Каждый из этих видов коммуникаций имеет свою специфику и требует от проектантов соответствующих компетенций. Важное отличие наших специалистов в том, что они не только теоретически знакомы с производством монтажных работ, но и сами выполняли их. Они — инженеры-практики, знают нюансы, которые прямо и косвенно влияют на качество монтажа. Они не допустят ошибок, которыми нередко грешат «теоретики».
Среди наших постоянных клиентов — розничная сеть «Магнит» Москвы и Московской области. Эта сеть ежемесячно открывает десятки новых магазинов. Мы уже более двух лет проектируем для нее инженерные коммуникации, архитектурную и конструктивную части. Это говорит о том, что нам доверяют, в нашем профессионализме уверены.
Проектированием для нужд высотного строительства занимаетесь?
В проектировании систем для высотных зданий участвовали несколько раз. В настоящее время эти работы застройщики отдают крупным проектным организациям, так как сфера для России новая. Для нее разработаны ГОСТы и требования, которые мы активно изучаем, так как они заметно отличаются от нормативных документов, применяемых в обычном строительстве. Однако практического опыта у проектировщиков и строителей пока мало, что порождает дополнительные трудности и определенную неизведанность в условиях работы. Не исключено, что со временем это направление станет весомым сегментом строительного рынка, и мы начнем получать заказы от строителей и эксплуатантов высоток.
Однако лично я не назову себя сторонником высотного строительства, особенно жилищного. С точки зрения экономии земли, возможно, оно себя и оправдывает. Но, с другой стороны, территорию Новой Москвы можно застроить пятиэтажками и переселить в них всех нуждающихся москвичей. Места хватит.
Жить на сороковом этаже, может быть, и комфортно, но при аварийных ситуациях в инженерных системах такая высота станет проблемной. Пешком туда далеко не каждый человек поднимется, воду без мощных насосов не доставишь. А как эвакуировать жильцов верхних этажей в случае пожара? Даже если пожарные депо обзаведутся высотными лестницами, спуститься по ним со стометровой высоты тот еще квест, допустим, для пенсионеров. Кроме того, обслуживание высотных домов довольно затратно.
Непосредственно надежность инженерных систем определяет качество их монтажа. Какими компетенциями обладают ваши монтажники?
Компетентно проведенный монтаж — фундамент, на котором зиждется надежность коммуникаций. Наши инженерно-технические работники имеют все необходимые допуски для выполнения работ. Монтируют внешние и внутренние коммуникационные сети и системы в коммерческих, общественных, жилых зданиях, на промышленных объектах.
В работе строго следуют требованиям контролирующих инстанций и нормативных документов в сфере безопасности и последовательности выполнения монтажа. Учитывают различные факторы и нюансы, влияющие на эксплуатацию сетей и коммуникаций. Например, обеспечивают их защиту от погодных воздействий, умышленной порчи.
Работы выполняем комплексно. Скажем, при монтаже системы водоснабжения здания не только установим ее внутренние элементы, но и при необходимости осуществим прокладку наружного водопровода, пробурим и оборудуем скважину.
Используем только сертифицированные материалы и комплектующие, которые также обеспечивают надежность и долговечность систем.
За время своего существования компания успешно выполнила десятки сложных и объемных монтажных проектов. Заказчики остались довольны.
К вопросу о материалах и комплектующих. Раньше немалая их доля поступала в Россию из-за рубежа. Где их приобретаете сейчас?
С уходом ряда европейских производителей некоторые изделия действительно стали дефицитными, другие вообще исчезли из продажи. Пришлось искать других поставщиков, в ряде проектов менять монтажные решения.
В целом же санкции на деятельности нашей компании отразились в том, что изменились планы у некоторых наших заказчиков — действующих и потенциальных. Реагируя на это, мы тоже внесли коррективы в свои планы по развитию и текущей деятельности. Некоторые ранее запланированные мероприятия отложили до лучших времен.
У вас большой коллектив?
Коллектив невелик, но все наши сотрудники — специалисты, владеющие необходимыми компетенциями. Костяк составляют проектировщики и инженерно-технические работники, есть несколько грамотных монтажников.
Если нужны дополнительные специалисты на реализацию масштабного проекта, нанимаем их по договору. Так же поступаем в случае получения заказа на маловостребованные услуги. Например, услуга по оценке прорывных рисков предприятия требуется крайне редко. Иметь в штате профессионала по этому профилю невыгодно. Он ничего другого не умеет делать и не сможет даже окупить свою зарплату. Поэтому таких специалистов привлекаем к временному сотрудничеству.
В одном из интервью вы говорили, что намерены всерьез заняться специализированными системами автоматизации. Эти планы тоже отложены?
Мы разрабатываем такие системы. Однако в настоящее время заказов на них немного. Это нестандартные и в каждом случае эксклюзивные решения, которые не могут иметь массового спроса.
Следует также учесть, что ситуация с элементной базой также ухудшилась. Например, сузился выбор контроллеров, имеющиеся на рынке модели подорожали. Это приводит к удорожанию работ.
Несколько радует то, что российские производители предлагают свои изделия, причем они порой не хуже импортных. Хочется надеяться, что процесс импортозамещения станет реальным подспорьем в развитии отечественной экономики.
В чем главные преимущества вашей компании?
Если честно, я не знаю правильный ответ на этот вопрос. Наша компания известна на рынке как надежный партнер, ответственно подходящий к реализации проектов любого масштаба и сложности, будь то система водоснабжения небольшого помещения или разработка комплексной системы коммуникаций крупного предприятия. Но можно ли это считать преимуществом? Ведь так работают многие компании.
Поэтому отвечу так: мы просто хорошо делаем свое дело, поэтому нам доверяют. Завершили проект, заказчику понравилось. Он рассказал об этом кому-то из своих коллег. Тот тоже размещает у нас заказ. Это очень важно, когда твой труд оценивают по достоинству.