Оценочные услуги: полное соответствие международным стандартам
Игорь Львович, возглавляемая вами компания
Большинство оценщиков
Мы предоставляем весь спектр оценочных услуг, в который входят оценка жилой и коммерческой недвижимости, оценка машин и оборудования, оценка для целей оспаривания кадастровой стоимости, оценка бизнеса, оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности, а также
Среди наших постоянных клиентов немало государственных компаний, в том числе
Одно из последних нововведений — налог на недвижимость, который рассчитывается исходя из ее кадастровой стоимости. Увеличилось ли в связи с этим число обращений в оценочную компанию?
В ближайшие пять лет состоится переход к изменению налогооблагаемой базы с инвентаризационной стоимости на кадастровую.
Согласно законодательству РФ кадастровая стоимость объектов недвижимости устанавливается равной их рыночной стоимости. Однако определенная методом массовой оценки кадастровая стоимость не учитывает ряд ценообразующих факторов, в результате чего кадастровая стоимость может значительно отличаться от рыночной как в большую, так и в меньшую сторону, зачастую в десятки раз.
Поэтому некоторые собственники не согласны с заявленной кадастровой стоимостью, в связи с чем обращаются в оценочные компании для определения реальной стоимости объектов с целью последующего оспаривания.
Физические лица могут провести процедуру оспаривания в судах, юридические лица обязаны обратиться в территориальную Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Это новое направление в оценочной деятельности, которое сегодня набирает обороты, но
Значит, ваше решение при судебных спорах имеет юридическую силу?
Верно. Мы выступаем в качестве независимого оценщика — эксперта в этой сфере и не только защищаем на комиссии подготовленный нами отчет, но и помогаем клиенту в подготовке к заседанию.
Когда вы представляете на комиссию свой отчет, то, по сути, являетесь крайне неудобным коммерческим образованием, которое пытается оспорить заявленную кадастровую стоимость, что в результате уменьшает налог. Это трудно?
Нет. С одной стороны, мы действительно способствуем уменьшению налогов, но с другой — мы восстанавливаем справедливость. Мы можем это утверждать, потому что при обращении клиентов в нашу компанию проводим
Результаты, представленные в наших отчетах, позволяют оценщикам на защите в комиссии твердо отстаивать свою позицию и приводить убедительные аргументы.
Есть немало примеров, когда в результате завышенной кадастровой стоимости многие фирмы оказываются буквально на грани банкротства. Именно поэтому так важно наше участие в данном процессе.
В этом году деятельность многих компаний серьезно пошатнул экономический кризис и введенные против России санкции. В результате руководители не могут определиться, стоит ли им продолжать вести производственную деятельность или лучше закрыться. Вероятно, ваши эксперты могут быть полезны в этой непростой ситуации.
Важным направлением деятельности
В условиях кризиса оценка бизнеса крайне актуальна. Таким образом, мы не только делаем анализ, но и даем профессиональные рекомендации.
Чем может грозить недооценка или переоценка бизнеса?
Это может сказаться на будущем фирмы. Предприниматель хочет понимать, какие риски ему грозят — банкротство или возможное увеличение прибыли. Мы даем реальную оценку бизнеса.
И, как вы понимаете, профессионализм оценщика должен быть на высоком уровне.
Вы называетесь «Международным центром оценки». Это не случайно?
Статус «международной» наша компания присвоила себе по праву. Мы оказываем услуги в соответствии с международными стандартами оценки не только для российского, но и для международного рынка. Нашими клиентами являются многие зарубежные компании.
Сегодня МЦО располагает сетью партнеров в Италии и Франции, США и Китае, с которыми достигнуты соглашения о совместной работе и обмену опытом.
Сотрудники
В настоящее время в оценочной деятельности присутствует жесткая конкуренция. Очевидное и неоспоримое преимущество МЦО — большой опыт работы на рынке оценки.
Наша компания имеет свои филиалы в
Ваши рекомендации по выбору оценочной компании?
Оценочный рынок сильно дифференцирован, и на нем работает немало компаний, готовых подтвердить любую цифру. Но если клиенту нужна качественная услуга, то он должен обращаться в фирмы с серьезной репутацией и опытом.
Высокопрофессиональные специалисты МЦО имеют большой практический опыт работы на рынке, и, соответственно, квалификация наших специалистов позволяет оказывать услуги на уровне «большой четверки», но за более разумные деньги.
Мы работаем в этой сфере уже 20 лет и знаем абсолютно все об оценочной деятельности.
И если вам необходимы услуги оценщика, то выбирать всегда надо лучшего!