Публикация компании СтройЭкспертиза, ЗАО
Тот факт, что современная строительная индустрия не может существовать без независимой экспертизы, — вещь неоспоримая. Но как среди прочих найти наиболее квалифицированных специалистов? О деятельности ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» («СтройЭкспертиза»), входящих в первую пятерку лидеров рынка независимых экспертов, рассказывает технический директор Алексей Васильевич Загоруйко.
Алексей Васильевич, расскажите, пожалуйста, о сфере вашей деятельности.
Одна из наиболее важных проблем строительного рынка — найти высококвалифицированного специалиста, оказывающего услуги в сфере независимой экспертизы, ведь он должен обладать значительно большими знаниями, чем все игроки строительного рынка, включая инвесторов и застройщиков.
Основное направление деятельности
Специалисты компании решают любые сложные задачи, поэтому география нашей деятельности охватывает все регионы России. В
На какой стадии строительства желательно подключение специалиста по независимой экспертизе?
Как правило, мы подключаемся к строительству уже на стадии предпроектной подготовки, когда у проектировщиков, застройщиков или инвесторов могут возникнуть различные вопросы, связанные, к примеру, с целесообразностью реализации проекта в данных условиях. Наше мнение может быть полезно и на стадии проектирования, и при проверке соответствия разработанной проектной документации действующим нормативным требованиям. Понятно, что устранить недочеты на стадии проектирования гораздо легче, чем в ходе выполнения строительных работ, особенно в тех случаях, когда речь идет о выборе типа или состава конструкции; решениях, связанных с функциональным назначением здания или сооружения; пожарной безопасностью и др. И это вполне объяснимо, ведь в дальнейшем, уже в процессе эксплуатации, выявленные нарушения могут привести к дополнительным расходам, причем весьма существенным. В худшем случае объект могут вообще не принять к эксплуатации.
На стадии строительства наиболее популярной услугой считается технический надзор за строительством, который заключается в оперативном контроле качества различных этапов строительства. Как правило, наш специалист приезжает на объект и контролирует все процессы выполнения работ.
Каким образом проводится экспертиза качества строительного материала?
Сегодня существует несколько технологий для определения характеристик материала: неразрушающий метод контроля, лабораторные исследования. В зависимости от технического задания и условий проведения экспертизы мы применяем оба метода.
Независимая экспертная оценка является обязательной к исполнению?
Основная задача проведения независимой экспертизы — объяснить клиенту, в каком состоянии в действительности находится строительный объект. Мы максимально ответственно относимся к проведению экспертизы: наше заключение всесторонне и объективно, выводы экспертизы основаны на действующих нормативных требованиях в области проектирования и строительства, а значит, инвестор обязан их соблюдать. Поэтому невыполнение требований, отраженных в наших заключениях, случается очень и очень редко.
Ваше мнение: насколько действующая нормативная база удовлетворяет современным требованиям, предъявляемым к строительству?
В последнее время на рынке строительной индустрии появляются новые строительные материалы и технологии. Надо сказать, что отдельные нормативы, применяемые сегодня, разрабатывались порядка 20–30 лет назад и уже не соответствуют всем требованиям и возможностям современного строительства. Именно поэтому нередки ситуации, когда по факту тип конструкции сооружения удовлетворяет всем предъявляемым требованиям, а ее отдельные элементы не соответствуют действующим нормативам. В этом случае при разрешении споров наше экспертное мнение может стать решающим.
Что должны учитывать инвесторы и застройщики, чтобы не допустить серьезных ошибок?
Главное — разумно и взвешенно рассмотреть цель и назначение самого проекта. Не стоит забывать, что правильный выбор проектной и подрядной организации имеет при строительстве основополагающее значение. И, конечно, не менее важен контроль над качеством строительства, который должен осуществляться от начального этапа проектирования здания или сооружения и заканчиваться при сдаче объекта в эксплуатацию.
Наши заключения всегда аргументированы, отличаются глубоким анализом и неоспоримыми выводами. Мы знаем свою работу и цену честному имени. Четкость, оперативность и согласованность, а главное, объективность — гарантии качества выполняемых экспертиз.
