Используя современные технологии проектирования
Проектно-конструкторское бюро T-CONSTRUCTION – наглядный пример того, как за сравнительно короткий срок проектная компания может громко заявить о себе на рынке, завоевать репутацию крепких профессионалов, доверие заказчиков. По мнению генерального директора компании Сергея Михайловича Сластикова, одно из главных слагаемых успеха – активное использование самых передовых современных технологий проектирования.
Сергей Михайлович, расскажите, пожалуйста, об истории создания вашей компании.
Нашей компании – четыре года. Сам я ранее несколько лет трудился главным конструктором в проектной организации, потом работал самостоятельно, занимался в основном технологиями конструирования. Со временем родилась идея создать собственную фирму. Изначально основным профилем компании была разработка конструктивных решений, что нашло свое отражение и в названии нашей компании. Сегодня же мы - не конструкторское бюро, а проектная компания, которая занимается и вопросами конструктива, и инженерного проектирования, и архитектурных решений. То есть мы обеспечиваем полный цикл проектирования.
Штатных сотрудников у нас 20 человек, плюс большое количество внештатных специалистов – конструкторов, архитекторов, которых мы привлекаем в период пиковых нагрузок или в качестве специалистов в каких-то конкретных направлениях.
У нас – молодая, амбиционная команда. Возраст наших специалистов 28 – 36 лет. Подбирали кадры достаточно долго. Не так просто найти человека, обладающего хорошим запасом знаний, имеющего практический опыт работы и при этом способного без проблем влиться в коллектив, успешно взаимодействовать в команде. Сейчас этот процесс завершен, мы – дружный, сплоченный и при этом высокопрофессиональный коллектив, способный решать самые сложные задачи.
Как можно охарактеризовать уровень конкуренции в вашем сегменте рынка?
Если говорить о Москве и области, то он достаточно высокий. Это как раз тот регион, в котором мы работаем. Но, в принципе, расположение объектов не имеет большого значения - можно проектировать по всей России. У нас, кстати, есть опыт проектирования по еврокодам. Хотя, конечно, это – исключительный случай. Мы в своей работе базируемся на российских стандартах и СНИПах. Владеем также некоторыми методиками, которые нашими стандартами не предусмотрены, но наличествуют в еврокодах.
Возвращаясь к вопросу конкуренции, нужно сказать, что компании, работающие на нашем рынке, подразделяются на несколько видов. Есть, например, достаточно крупные проектные институты, имеющие свои преимущества. Это прежде всего наличие опытных специалистов старой закалки. Но, с другой стороны, есть у этих организаций и недостатки. К ним можно отнести большие сроки выполнения работ и отставание в освоении и использовании новых технологий проектирования.
Вы эти технологии успешно внедряете в практику?
Да, и занимаемся этим очень активно. В частности, мы осуществляем проектирование с использованием BIM-технологии.
Это сейчас очень актуальное направление…
Да, сначала это было просто модным явлением, затем пришло понимание, что это – естественная эволюция нашей отрасли, а сейчас для проектировщиков стало очевидным, что использование BIM-технологий имеет целый ряд весомых преимуществ.
Интересно, у заказчиков присутствует понимание актуальности использования при проектировании BIM-технологий?
Не у всех, но у многих. Думаю, что понимание скоро станет всеобщим, учитывая поддержку процессов цифровизации со стороны государства. Сейчас часть госзаказов предусматривает обязательное предоставление проектной документации в формате BIM. Надеюсь, и коммерческие организации также скоро к этому придут. Преимущества очевидны. BIM позволяет получить цифровую копию здания. Если ранее проект представлял собой множество чертежей на бумажных носителях, каждый из которых нес какую-либо часть информации об объекте проектирования, то сейчас все это собрано воедино, и из цифровой копии здания можно оперативно почерпнуть любую проектную информацию.
А заказчики умеют пользоваться этими возможностями?
Существуют три основные стадии жизненного цикла объекта недвижимости: проектирование, строительство, эксплуатация. Сейчас на стадии проектирования BIM-технологии внедрены достаточно широко, следующий этап – строительство, затем – эксплуатация. На них BIM-технологии пока масштабно не распространяются, но и среди строителей, и среди организаций, которые занимаются эксплуатацией объектов, есть свои пионеры этого направления. Появились даже компании, которые освоили полный цикл использования BIM-технологий.
Каковы, на ваш взгляд, основные конкурентные преимущества T-CONSTRUCTION?
Во-первых, это применение современных технологий проектирования. Речь идет не только о BIM. Мы тщательно отслеживаем появление в практике проектирования каких-либо новых, современных решений, которые ранее не применялись или были мало известны. Они касаются усиления конструкций, их защиты от различных природных явлений, энергоэффективности, применения новых материалов и т.д.
Мы ищем такие новые решения на самых представительных отраслевых выставках, активно контактируем с компаниями инновационной направленности. Строительная отрасль развивается достаточно динамично, все время появляется что-то новое. Чтобы не стать шаблонными проектировщиками, нужно всегда быть в курсе новых эффективных направлений, решений. Ими мы постоянно пополняем наш проектный арсенал.
Второе преимущество, на мой взгляд, это взаимоотношения с заказчиком. Можно формально подходить к работе, подписать техническое задание, не во все пункты которого заказчик, может быть, сам детально вникал. И строго следовать этому документу. В принципе, это - беспроигрышная позиция. Мы же всегда стремимся понять настоящие потребности заказчика на этапах формирования технического задания и задания на проектирование. Можно сказать, что мы также выполняем функции консультантов, предлагающих наиболее оптимальные решения для реализации конкретных задач.
Третье преимущество связано с характеристиками нашего коллектива, о котором я уже говорил. Нам просто интересно выполнять поставленные задачи качественно и оперативно. Опять же за счет современных технологий проектирования. Это позволяет нам избавить заказчика от проблем на стадии строительства. Наши проекты всегда соответствуют требованиям стандартов и СНИПов, тщательный расчет конструкций позволяет избежать перерасхода материалов. Мы строго следуем утвержденному графику проектирования, проповедуем разумную ценовую политику.
О ценах, пожалуйста, поподробнее…
Конечно, цена зависит от сложности объекта, но не погрешу против истины, если скажу, что мы работаем в среднем ценовом сегменте. Хочу отметить, что мы при этом не делаем никакой наценки за предоставление проекта в формате 3D по BIM-технологиям. Причем, если даже заказчику не принципиально, в каком формате будет выполнен проект, мы делаем его в 3D. Хотя бы для того, чтобы поддерживать, поднимать собственный высокий уровень исполнения проекта, не отступать назад, в прошлое.
Какой из выполненных вашей компанией проектов вы могли бы отметить как самый удачный?
В прошлом году мы вошли в тройку номинантов конкурса на премию Архсовета Москвы в номинации «Лучшие архитектурные градостроительные решения объектов офисного и административного назначения». Мы представляли проект «Торговый центр «Галерея 76». Сейчас он в стадии строительства. Этому проекту был посвящен материал в журнале «CRE», освещающем вопросы коммерческой недвижимости, что само по себе также почетно.
Проект наглядно продемонстрировал наш потенциал, причем в качестве генпроектировщика.
Вы, наверное, могли бы представить свои проекты и в других номинациях?
Конечно. Мы проектируем бизнес-центры, индивидуальное жилье, объекты административного назначения и многое другое. Среди наших проектов, например, мебельная фабрика ООО «Домотека» в Новой Москве, где мы выполняем функции генерального проектировщика. В качестве субподрядчика вели проектирование инженерных сетей для административного здания МВД. Кстати, очень интересный и сложный объект, к инженерным сетям там предъявляется очень много дополнительных, нестандартных требований. Принимали участие в очень интересном арт-проекте «Шоу-рум «Курский», хотя архитектурное решение в этом случае предоставила фирма-партнер. Скоро этот проект будет реализован. Сейчас в работе проект общежития для студентов МФТИ в подмосковном Долгопрудном. На этом объекте мы готовим конструкторские решения и расчеты.
Какие итоги первых четырех лет существования компании вы можете назвать самыми значимыми?
Первое – формирование команды единомышленников. Сейчас собственное видение перспектив личного развития каждого сотрудника совпадает с задачами роста компании в целом.
Второй момент: у нас уже есть репутация компании, работающей высокопрофессионально и творчески. Успешное участие в конкурсе Архсовета Москвы, упоминание в авторитетных печатных изданиях этому способствовало. Кроме того, у нас появляются постоянные клиенты, что также показательно. С ООО «Домотека» мы работаем уже три года, принимали участие в проектировании нескольких зданий. Есть налаженные связи и со строительными компаниями, такими, как «Стальстрой», «Форт проджект».
Словом, период становления нашей компании завершен. Заложен, на мой взгляд, надежный фундамент для дальнейшего развития.