Искусство оценки. Опыт эксперта
Оценочная деятельность в Российской Федерации пережила свой 20-летний юбилей, но продолжает оставаться на острие законотворчества и вызывает огромное количество споров между опытными профессионалами и ретивыми чиновниками. Такие актуальные проблемы оценки, как определение кадастровой стоимости недвижимости, особенности определения ликвидационной стоимости предметов залога, качество Федеральных стандартов оценки и, конечно, деятельность Минэкономразвития России по вопросу квалификационного экзамена для оценщиков, вступающая в конфликт с принятой стратегией экономической безопасности РФ, в настоящее время не находят оптимального решения.
В этой непростой обстановке главной для лучших представителей оценочного сообщества остается задача – предоставление услуг высочайшего уровня, в основе которых лежит индивидуальный, нешаблонный подход к каждому деловому партнеру. Чтобы получить корректную стоимость бизнеса в денежном эквиваленте, необходимо учесть множество нюансов (активов и ресурсов) конкретного предприятия. Опыт показывает, что со стороны самих клиентов есть запрос на комплексную оценку, всесторонний анализ бизнеса — в одно и то же время они хотят провести не только оценку активов, но и получить оценку и рекомендации по исключению рисков финансовых потерь.
Законодательство возложило ответственность за результаты сложнейшей работы по оценке действующего предприятия (в том числе и холдинговых структур, государственных корпораций) на физических лиц, оценщиков (экспертов по оценке имущества).
Разумеется, такой человек должен обладать незаурядной эрудицией, богатым многолетним опытом работы с разнообразными объектами и творческим подходом к любой задаче. Многогранность, креативность, умение находить нестандартные решения в достаточно узких рамках Федеральных стандартов оценки, а также прочные многолетние связи со смежными специалистами – юристами, аудиторами, сметчиками, девелоперами, - вот набор качеств, необходимых современному оценщику бизнеса, чтобы выстоять в условиях перманентной «актуализации» законодательства в сфере оценочной деятельности.
Для наилучшего решения этих задач ООО «Достоверность» сотрудничает с авторитетными юридическими лицами и независимыми экспертами, обладающими безукоризненной репутацией на рынке, такими как «МЦФЭР-Консалтинг», компания «КО-ИНВЕСТ», эксперт по оценке Павел Васильевич Шмырёв.
Последнему специалисту хочется уделить особое внимание. Эксперт по оценке имущества, оценщик 1 категории, стаж работы с 1997 г. Прошел обучение у одного из основоположников оценочной деятельности, автора ряда учебников по оценке недвижимости, профессора Коростелева С.П. За время работы участвовал в оценке таких предприятий, как ЕВРАЗ ЗСМК, Курская атомная электростанция, компания «Мосинжпроект».
Особый акцент хочется сделать на таких сравнительно редких объекта оценки, как объекты интеллектуальной собственности (ОИС), в частности - нематериальные активы предприятия (НМА) и упущенная выгода.
Одной из проблем современной российской оценки нематериальных объектов является то, что изначально оценочная деятельность началась именно с материальных объектов, в частности, недвижимости. И первыми оценщиками стали сметчики, строители, инженеры. Именно они закладывали привычный и понятный им способ оценки стоимости по «сумме затрат, потраченных на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий» в основу оценки НМА. Но для оценки объектов, имеющих нематериальную природу, для патентов, товарных знаков, ноу-хау необходимы другие подходы и даже другое мышление! Нельзя оценить скульптуру по весу, а картину по размеру холста!
Умение учесть все особенности, присущие интеллектуальной собственности, увидеть и коммерциализировать дополнительные выгоды от обладания правами на ОИС, собственная активная творческая деятельность – необходимые качества оценщика НМА.
Таким уникальным специалистом и является Павел Васильевич Шмырёв, - не только оценщик, но меценат, музыкант, лауреат международных конкурсов во Франции, Польше и России, основатель ансамбля «Весенняя свирель».
Целью данной статьи не является описание всех нюансов оценки бизнеса и НМА. Главное же сказать можно и нужно – да, знания и опыт есть; да, есть банки, которые дадут вам кредит по результатам нашей оценки. Да, ценность вашего предприятия будет выявлена, описана, оценена и убедительно доказана нами!
Темрук Елена Александровна,
директор по развитию и связям с общественностью ООО «Достоверность»
